Crédito MiVivienda

¡Descubre el inmueble ideal para ti y tu familia!

El sueño de tu primera casa junto a MiVivienda
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Págalo hasta en 25 años
Desde 5 hasta 25 años para pagar y puedes financiar los gastos de tramitación del préstamo.
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Empieza a pagar después
Periodo de gracia de hasta 6 meses en proyectos y hasta 3 meses en viviendas terminadas.
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Bonos adicionales
Hasta S/ 24,000 para reducir tu cuota inicial y S/ 5,000 adicionales si es vivienda sostenible.
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Financiamos hasta el 90% de tu vivienda
Tú eliges el inmueble. Nosotros nos encargamos del resto.

¿Primera casa? Te contamos lo principal aquí
¿Qué es el crédito MiVivienda?

Es un programa del estado que busca impulsar la adquisición de viviendas mediante un crédito hipotecario financiado por el FMV y canalizado a través de una institución financiera.

¿A qué bonos puedo acceder con el crédito mi vivienda?
  • Bono del Buen Pagador (BBP)
  • Bono del Buen Pagador Sostenible (Bono Verde)
¿Qué es el Bono del Buen Pagador (BBP)?

Es un monto que brinda el Fondo MiVivienda como complemento a la cuota inicial, es decir, permite reducir el monto de financiamiento.

¿Qué es el Bono del Buen Pagador Sostenible (Bono Verde)?

Es un programa del Fondo MiVivienda que impulsa y promociona el acceso a viviendas que cuentan con criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción.

¿Qué es la cuota incial?

La cuota inicial es un pago que se da de forma adelantada. Desde 10% del valor del inmueble.

¿Qué es el tipo de cuota?
  • Cuota Simple: 12 pagos al año.
  • Cuota Doble: 14 pagos al año. Una cuota adicional en los meses de julio y diciembre.
Características principales del crédito
Págalo hasta en 25 años
  • Tienes entre 5 a 25 años para pagar y te financiamos desde 70% hasta el 90% del valor de tu inmueble.
  • Si es un proyecto en construcción tienes hasta 6 meses de periodo de gracia.
Aplica para viviendas nuevas y de segundo uso
  • Este producto es válido para la compra de casas o departamentos de primera venta o segundo uso.
  • El crédito se otorga en soles y la tasa es fija por todo el período. Además debes cumplir con las restricciones de políticas de riesgos del banco.
Cuota mínima desde 10%
  • Para valores de vivienda entre S/ 60,000 hasta S/ 427,600 puedes aportar desde un 10% del valor de la vivienda como cuota inicial.
Bono del Buen Pagador (BBP)

El Fondo MiVivienda te ofrece un bono valorizado en hasta S/ 24,000 para incrementar tu cuota inicial y reducir el monto a financiar.

Valor de la vivienda BBP
Desde S/ 60,000 hasta S/ 85,700 S/ 24,000
Mayores a S/ 85,700 hasta S/ 128,300 S/ 20,000
Mayores a S/ 128,300 hasta S/ 213,800 S/ 18,300
Mayores a S/ 213,800 hasta S/ 316,800 S/ 10,000*
Mayores a S/ 316,800 hasta S/ 427,600 No aplica. Sin subsidio.

(*) Se compone de S/ 6,800 del BBP y S/ 3,200 del Premio al Buen Pagador.

Bono del Buen Pagador Sostenible (Bono Mi Vivienda Verde)

MiVivienda Verde es un Programa del Fondo MiVivienda que impulsa y promociona el acceso a viviendas que cuentan con criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo el impacto sobre el medio ambiente.

  • Los proyectos deberán contar con el certificado de Elegibilidad de Proyectos Inmobiliarios Sostenibles, y de acuerdo a ello se otorgará el Bono del Buen Pagador Sostenible.
  • El Bono del Buen Pagador Sostenible será de S/ 5,000 adicionales al Bono del Buen Pagador Tradicional.
  • Este Bono aplica para viviendas con valores entre S/ 60,000 y S/ 316,800.
Tu familia está protegida
  • Cuentas con seguro de desgravamen,
Más opciones de pago
  • Te ofrecemos cuotas extraordinarias en julio y diciembre para que puedas disminuir el valor de tu cuota mensual. También, tienes la opción de incluir el financiamiento de gastos de tramitación en tu préstamo.
  • No te cobraremos por prepagos ni por cancelaciones anticipadas.
¿Qué necesito para solicitarlo?
Requisitos
  • Ser mayor de 25 años.
  • Tener un ingreso mínimo de S/ 1,000 mensuales.
  • El valor de la vivienda debe ser de entre S/ 60,000 Y s/ 427,600.
  • No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
  • Para recibir la bonificación, no debe haber sido beneficado previamente.
  • El titular (ni cónyugue) no debe haber recibido apoyo habitacional previo del Estado.
Otras formas de calificar
Ahorro casa
  • Sustenta tus ingresos depositando de forma mensual con nuestra Cuenta Ahorro Casa y has realidad el sueño de la casa propia. Conoce más aquí

Crédito Hipotecario:Dúo
  • Suma tus ingresos con quien más quieras y cumple con el sueño de la casa propia.

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¿Cómo usar el 25% de mi AFP?
Disponible para tu primer inmueble
  • Se puede utilizar como parte de la cuota inicial de tu primer inmueble.
  • Se considera como inmueble: casa, departamento, estacionamiento, déposito, terreno.
Requisitos
  • No ser titular, cónyugue o co-deudor de ningún Crédito Hipotecario.
  • No haber utilizado el 25% de tu AFP para la compra de un inmueble o para amortizar un Crédito Hipotecario.
  • Desde el 30/06/2016 no debes ser propietario de ningún inmueble de forma individual o a través de tu cónyugue.
  • No ser propietario ni co-propietario de inmueble inscrito o inscribible en registros públicos con 50% o más de participación.
Documentación
Modelo de Contrato Adobe PDF/ 255 KB
Modelo Bien Independizado Adobe PDF/ 373 KB
Contrato Bien No Independizado Proyecto Interbank Adobe PDF/ 258 KB
Contrato Bien No Independizado Carta Fianza Adobe PDF/ 412 KB
Contrato Bien No Independizado Certificado Bancario Adobe PDF/ 258 KB
Hoja Resumen Tasa Fija Adobe PDF/ 158 KB
Certificado de Seguro de Desgravamen Adobe PDF/ 1116 KB
Cronograma Definitivo Adobe PDF/ 187 KB
Fórmulas y ejemplos Adobe PDF/ 352 KB
Beneficios, riesgos y condiciones Adobe PDF/ 273 KB
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