Crédito MiVivienda

La casa que siempre soñaste para tu familia y ahora puede ser realidad con Interbank.

¡Te ayudamos a cumplir el sueño de la casa propia!

Financiamos hasta el 90% de tu inmueble
Compra tu vivienda con un valor desde S/ 58,800 y hasta S/ 419,600 (solo soles)
Bono o Premio del buen pagador
MiVivienda te ofrece un BONO valorizado hasta en S/ 17,700 para reducir tu cuota inicial
Págalo hasta en 20 años
De 5 a 20 años para pagar y puedes financiar los gastos de tramitación del préstamo
Período de gracia
Si es un proyecto en construcción, tienes hasta seis meses para pagarla y hasta tres en viviendas terminadas

Págalo hasta en 20 años

  • Tienes entre 5 a 20 años para pagar y te financiamos desde  70% hasta el 90% del valor de tu inmueble.
  • Además, te brindamos hasta seis meses para pagar tu primera cuota en proyectos en construcción y hasta tres meses en viviendas terminadas.

Más opciones de pago

  • Te ofrecemos cuotas extraordinarias en julio y diciembre para que puedas disminuir el valor de tu cuota mensual. También, tienes la opción de incluir el financiamiento de gastos de tramitación en tu préstamo.
  • No te cobraremos por prepagos ni por cancelaciones anticipadas.

Tu familia protegida

Mi casa nueva o de segundo uso

  • Este producto es válido para la compra de casas o departamentos de primera venta o segundo uso.
  • El crédito se otorga en soles y la tasa es fija por todo el período. Además, debes cumplir con las restricciones de políticas de riesgos del banco.

Bono del buen pagador

El Fondo MiVivienda te ofrece un bono valorizado en hasta S/ 17,700 para incrementar tu cuota inicial y reducir el monto a financiar.

Bono del buen pagador: Complementa la cuota inicial y reduce el monto a financiar

Valor de la vivienda Bono del buen pagador (BBP)
Desde S/ 58,800 hasta S/ 84,100 S/ 17,700
4.214285 UIT
Mayor a S/ 84,100 hasta S/ 125,900 S/ 14,600
3.476190 UIT
Mayor a S/ 125,900 hasta S/ 209,800 S/ 13,000
3.095238 UIT
Valor de la vivienda Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial
Mayor a S/ 209,800 hasta S/ 310,800 S/ 6,400*
1.523809 UIT
Mayor a S/ 310,800 hasta S/ 419,600 No aplica.
Sin subsidio.

UIT 2019: S/4,200
(*) Se compone de S/ 3,200 del BBP y S/ 3,200 del Premio al Buen Pagador como complemento a la cuota inicial.

Sigue estos pasos para hacer uso del 25% de tu fondo de AFP como parte de la cuota inicial de tu primer inmueble. Toma en cuenta que, se considera como inmueble: casa, departamento, estacionamiento, depósito, terreno.

Debes cumplir estos requisitos:

  • Desde el 30/06/2016 en adelante, no debes ser propietario de ningún inmueble de forma individual o a través de tu cónyuge ni copropietario de un inmueble inscrito o inscribible en registros públicos con 50% o más de participación.
  • No ser titular, cónyuge o co-deudor de ningún Crédito Hipotecario.
  • No debes haber utilizado antes el 25% de tu fondo de pensiones para la compra de un inmueble o para amortizar un Crédito Hipotecario.

¿Qué documentos necesito para inciar el trámite?

  • Copia de tu documento de identidad y el de tu cónyuge, de ser el caso.
  • Estado de cuenta o reporte de tu AFP con la información del saldo de la Cuenta Individual de Capitalización (CIC) con una antigüedad no mayor a 30 días.
  • Declaración jurada proporcionada por Interbank consignando tu firma.
  • Solicitud para disposición de hasta el 25% del Fondo - Cuota Inicial para compra de primer inmueble o amortización de Crédito Hipotecario (formato Asociación de AFPs proporcionado por Interbank)
  • Carta de aprobación del crédito hipotecario

Sigue estos pasos:

  • Acércate a cualquiera de nuestras tiendas Interbank y presenta los documentos indicados.
  • Firma la Solicitud y declaración jurada para solicitar el uso del 25% de los fondos de AFP para la cuota inicial de tu Crédito Hipotecario.
  • Como resultado de la evaluación, en 15 días útiles, Interbank te comunicará, a través de un mensaje de texto a tu celular (SMS) para informarte sobre la resolución del pedido
  • Luego, si firmaste la “Solicitud para disposición de hasta el 25% del Fondo - Cuota Inicial para compra de primer inmueble o amortización de Crédito Hipotecario” no es necesario que te acerques a una tienda Interbank a recoger tu Documento de Pre-Conformidad, nosotros realizamos el trámite por ti. Si no has firmado dicho documento, puedes acercarte a cualquier tienda Interbank para recoger el Documento de Pre-Conformidad y acercarte a tu AFP. Asimismo, en caso la evaluación no proceda o requiera documentación adicional se te informarán los motivos.
  • La AFP procesará la solicitud como máximo en 10 días útiles y enviará la Comunicación de Procedencia a Interbank, con copia a ti.
  • La AFP, realizará el abono mediante transferencia interbancaria a Interbank en un plazo máximo de 7 días útiles a partir de la Comunicación de Procedencia.
  • Una vez recibido los fondos se considerará dentro de la cuota inicial del crédito hipotecario.
  • Continua el proceso regular de desembolso del crédito hipotecario

Importante:

  • No incluye préstamos personales con garantía hipotecaria.
  • Aplica para hipotecario Tradicional o MiVivienda

*En caso el cónyuge desee iniciar el trámite, ambos deberán presentar todos los documentos

Beneficios Tributarios

¿En qué consiste este beneficio?

Permite deducir el pago de intereses vigentes, no moratorios, de tu crédito hipotecario como gastos reales para el periodo de renta anual hasta por un límite de 3 UIT (considerando que la UIT del 2017 es de S/ 4,050).

¿Desde cuándo aplica este beneficio?

La página web de la SUNAT está disponible desde el 19 de enero de 2 0 1 8  para validar tu información en la “Plataforma de Deducción Adicional”. Luego que valides que se trata de un crédito hipotecario para primera vivienda podrás aplicar al proceso de devolución a partir del 19 de febrero 2018. Cualquier variación, SUNAT lo publicará oportunamente en El Peruano y en su página web www.sunat.gob.pe.

¿Cómo inicio el trámite en SUNAT?

El procedimiento completo lo podrás revisar en la página web de la SUNAT www.sunat.gob.pe visitando las siguientes secciones: 

  1. Personas
  2. Impuesto a la Renta 
  3. Deducción adicional de 3UITs
  4. Menú derecho N° 10 - Plataforma de deducciones de gastos de personas naturales.

Mayor información puede revisarla en el numeral 13 - Comunicado Declaración Anual De Impuesto a la Renta 2017, deducción de intereses de créditos hipotecarios.

Recuerda tener tu clave de sol activa.

¿Necesito algún documento para iniciar el proceso con SUNAT?

No, no es necesario la presentación de los documentos físicos, ni comprobantes de pago para iniciar el trámite con la SUNAT. 

Mi crédito hipotecario es primera vivienda ¿Interbank puede emitir una constancia que confirme que es primera vivienda?

No, es responsabilidad de cada contribuyente informar a SUNAT si su crédito hipotecario corresponde a primera vivienda, para ello deberás completar la Declaración Jurada Anual de Impuesto a la Renta 2017 – Formulario Virtual 705.

En la plataforma de SUNAT, no aparecen todos los pagos mensuales que he realizado a Interbank durante el 2017 por mi crédito hipotecario ¿Por qué no aparecen?

Interbank ha enviado toda la información a SUNAT, pero, si en la Plataforma SUNAT no aparece el pago que has realizado o consideras que es primera vivienda y debe ser considerado para la deducción adicional de impuestos deberás completar y presentar la Declaración Jurada Anual de Impuesto a la Renta 2017 – Formulario 705.

¿Dónde puedo calcular y/o conocer el importe de mi devolución?

SUNAT es la entidad que te informará sobre el monto de devolución que te corresponde y podrás visualizarlo en la “Plataforma de Deducción Adicional”. Recuerda que, así como los intereses pagados por el crédito hipotecario, también deducen las aportaciones de ESSALUD de Trabajadores del Hogar, por arrendamiento o subarrendamiento de vivienda, honorarios profesionales de médicos y odontólogos entre otros servicios de cuarta categoría (ver restricciones en la página web de SUNAT).

¿Cómo descargo y completo la declaración jurada – Formulario 705?

Para este trámite, ingresa a la página web de SUNAT o comunícate con sus canales de atención y servicio al contribuyente. Para mayor información ingresa a la página web de SUNAT en www.sunat.gob.pe.

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