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Cancelación anticipada

Si tienes un Crédito Hipotecario o Nuevo MiVivienda, puedes acercarte a cualquiera de nuestras tiendas y solicitar la cancelación anticipada. El monto será destinado al pago del capital del crédito e intereses al día de la cancelación. Y el trámite no tiene cobro de comisión ni penalidad.

Pagos anticipados o adelanto de cuotas

Una vez realizado el pago del mes, tendrás derecho a elegir por alguna de las siguientes modalidades:

Pago anticipado: Monto destinado al pago del capital del crédito, reduciendo intereses, comisiones y gastos al día del pago. Podrás escoger entre: (i) reducción del monto de la cuota manteniendo el plazo original del crédito o (ii) reducción del número de cuotas con la consecuente reducción del plazo de crédito. En cualquiera de los casos y a tu solicitud, Interbank entregará el cronograma de pagos modificado dentro de los siete días calendario posteriores a la solicitud.

Adelanto de cuotas: Monto destinado al pago de las cuotas inmediatamente posteriores a la exigible en el período, sin la reducción de intereses, comisiones y gastos.

Importante: Cuando se realice un pago menor o igual a dos cuotas (se incluye aquella exigible en el período) y no hayas manifestado tu elección, se considerará como adelanto de cuotas, salvo que se solicite expresamente que aplique como pago anticipado.

Minuta de levantamiento de Hipoteca

Cuando hayas cancelado tu crédito y si deseas iniciar el trámite de emisión de tu minuta de levantamiento de hipoteca puedes acercarte a cualquiera de nuestra tiendas para que podamos realizar las coordinaciones necesarias e informarte de los requisitos y plazos. Los documentos que debes presentar son:

  • Carta simple : Datos del contacto y dirección del inmueble a levantar.
  • Copia del DNI del titular del crédito hipotecario.
  • Copia literal completa/actualizada de los inmuebles a liberar, con vigencia no mayor tres meses.

Entrega de testimonio

Debes solicitar el testimonio o título de propiedad personalmente en la notaría donde se realizaron las firmas para el desembolso de tu crédito hipotecario, a los 60 días de la fecha de desembolso.

Modificaciones

Puedes realizar los siguientes trámites en cualquiera de nuestras tiendas Interbank en el ámbito nacional:

  • Modificación de Forma y Fecha de Pago: Sin costo.
  • Reprogramación de cuotas de Crédito
  • Solicitud de periodo de gracia: Sin Costo y previa evaluación crediticia.

 

Pasos a seguir para amortizar el crédito hipotecario de tu primer inmueble utilizando el 25% de tu fondo de AFP (se considera como inmueble: casa, departamento, estacionamiento, depósito, terreno) Documentos necesarios para iniciar el trámite por afiliado*:

  • Copia de tu documento de identidad y el de tu cónyuge, de ser el caso.
  • Estado de cuenta o reporte de tu AFP* con la información del saldo de la Cuenta Individual de Capitalización (CIC) con una antigüedad no mayor a 30 días.
  • Copia del voucher por el pago de “Constancia y evaluación de Documento de Pre Conformidad”
  • Declaración jurada proporcionada por Interbank consignando tu firma.
  • Solicitud para disposición de hasta el 25% del Fondo - Cuota Inicial para compra de primer inmueble o amortización de Crédito Hipotecario (formato Asociación de AFPs proporcionado por Interbank)

Requisitos que debes cumplir:

El crédito hipotecario que se deseas pre pagar debe estar financiando la compra de tu primer inmueble, tomando en cuenta lo siguiente:

  • Si el crédito hipotecario fue desembolsado antes del 30.06.2016, se tomará como referencia la fecha de otorgamiento de dicho crédito.
  • Si el crédito hipotecario fue desembolsado después del 30.06.2016, se tomará como referencia dicha fecha.

En relación a la fecha de referencia indicada, debes cumplir con lo siguiente:

  • No ser o haber sido propietario de un inmueble adquirido a título personal.
  • No ser o haber sido propietario de un inmueble bajo un régimen de sociedad de gananciales.
  • No ser ni haber sido copropietario, en cincuenta por ciento (50%) o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de SUNARP.
  • No ser o haber sido titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario, o tener la condición de co-deudor sobre la base del porcentaje del 50%, salvo que se trate de otro crédito hipotecario para el mismo inmueble.
  • No encontrarte inscrito en el registro de afiliados que maneja la AFP donde nos informarán si ya usaron el 25% de tus fondos.

Pasos a seguir:

  • Acércate a cualquiera de nuestras tiendas Interbank y presenta los documentos indicados.
  • Firma la Solicitud y declaración jurada para amortización de Crédito Hipotecario*.
  • Como resultado de la evaluación, en 15 días útiles, Interbank te comunicará, a través de un mensaje de texto a tu celular (SMS) para informarte sobre la resolución del pedido
  • Luego, si firmaste la “Solicitud para disposición de hasta el 25% del Fondo - Cuota Inicial para compra de primer inmueble o amortización de Crédito Hipotecario” no es necesario que te acerques a una tienda Interbank a recoger tu Documento de Pre-Conformidad, nosotros realizamos el trámite por ti. Si no has firmado dicho documento, puedes acercarte a cualquier tienda Interbank para recoger el Documento de Pre-Conformidad y acercarte a tu AFP. Asimismo, en caso la evaluación no proceda o requiera documentación adicional se te informará los motivos.
  • La AFP procesará la solicitud como máximo en 10 días útiles y enviará la Comunicación de Procedencia a Interbank, con copia a ti.
  • La AFP, realizará el abono mediante transferencia interbancaria a Interbank en un plazo máximo de 7 días útiles a partir de la Comunicación de Procedencia.
  • Una vez recibido los fondos se amortizará el crédito hipotecario con fecha valor del día que se realizó la transferencia de AFP a Interbank.
  • Pensando en tu comodidad Interbank te comunicará vía correo electrónico la atención del pedido y adjuntará tu cronograma de pagos actualizado, dentro de los 8 días útiles siguientes de realizada la amortización.

Costo del trámite:

  • S/ 59.00 por afiliado (incluido IGV) será pagado en las Tiendas Interbank

Importante:

  • El crédito hipotecario que desea pre pagar puede encontrarse en cualquier condición: normal, vencido, pre-judicial o judicial.
  • No incluye préstamos personales con garantía hipotecaria.

*En caso tu cónyuge desee iniciar el trámite, deberás presentar estos documentos por separado

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