Crédito Techo Propio

La casa que quieres. ¡Ahora puede ser posible!

Aprovecha el Bono Familiar Habitacional y accede a tu casa propia

Bono Familiar Habitacional
Compra tu vivienda en proyecto y con un valor de hasta S/31,600.00
Monto de financiamiento
El monto mínimo de financiamiento es de S/ 3,100 y el máximo es de S/ 43,055
10% de cuota Inicial
Sólo necesitas contar con el 10% del valor de tu inmueble como cuota inicial
La casa de tus sueños
Te ofrecemos créditos para viviendas valorizadas hasta S/ 79,000
Cuotas extraordinarias
Realiza el pago de cuotas extraordinarias en julio y diciembre
Mi primera cuota
Hasta 12 meses para pagar tu primera cuota en proyectos y hasta tres meses en viviendas terminadas

Bono Familiar Habitacional

Puedes comprar viviendas nuevas ubicadas en proyectos autorizados por el gobierno y acceder al Bono Familiar Habitacional valorizado en hasta S/ 31,600.00, el cual reduce tus cuotas desde el primer mes.

En Interbank ofrecemos créditos para viviendas valorizadas hasta en S/ 79,000.

El monto mínimo de financiamiento es de S/ 3,100 y el máximo es de S/ 43,055.

Valor de la Vivienda Bono Familiar Habitacional
De S/ 24,833.33 a S/ 46,200 S/ 19,250
De S/ 46,200.01 a S/ 77,000 S/ 15,400

Especificaciones

  • El crédito se otorga en soles y la tasa es fija por todo el período.
  • Sólo necesitas contar con el 10% del valor de tu inmueble como cuota inicial. Brindamos hasta 12 meses para pagar tu primera cuota en proyectos en construcción y hasta tres meses en viviendas terminadas. Tienes la opción de incluir el financiamiento de gastos de tramitación en tu crédito.
  • Cuentas con Seguro de Desgravamen
  • Puedes calificar a un Crédito Techo Propio por Calificación Directa y además, si no tienes cómo sustentar todos tus ingresos con documentos, puedes calificar a través de Ahorro Techo.
  • Accedes automáticamente al Bono Familiar Habitacional en función al valor de tu vivienda.
  • Además, debes cumplir con las restricciones de políticas de riesgo del banco.

Beneficios Tributarios

¿En qué consiste este beneficio?

Permite deducir el pago de intereses vigentes, no moratorios, de tu crédito hipotecario como gastos reales para el periodo de renta anual hasta por un límite de 3 UIT (considerando que la UIT del 2017 es de S/ 4,050).

¿Desde cuándo aplica este beneficio?

La página web de la SUNAT está disponible desde el 19 de enero de 2 0 1 8  para validar tu información en la “Plataforma de Deducción Adicional”. Luego que valides que se trata de un crédito hipotecario para primera vivienda podrás aplicar al proceso de devolución a partir del 19 de febrero 2018. Cualquier variación, SUNAT lo publicará oportunamente en El Peruano y en su página web www.sunat.gob.pe.

¿Cómo inicio el trámite en SUNAT?

El procedimiento completo lo podrás revisar en la página web de la SUNAT www.sunat.gob.pe visitando las siguientes secciones: 

  1. Personas
  2. Impuesto a la Renta 
  3. Deducción adicional de 3UITs
  4. Menú derecho N° 10 - Plataforma de deducciones de gastos de personas naturales.

Mayor información puede revisarla en el numeral 13 - Comunicado Declaración Anual De Impuesto a la Renta 2017, deducción de intereses de créditos hipotecarios.

Recuerda tener tu clave de sol activa.

¿Necesito algún documento para iniciar el proceso con SUNAT?

No, no es necesario la presentación de los documentos físicos, ni comprobantes de pago para iniciar el trámite con la SUNAT. 

Mi crédito hipotecario es primera vivienda ¿Interbank puede emitir una constancia que confirme que es primera vivienda?

No, es responsabilidad de cada contribuyente informar a SUNAT si su crédito hipotecario corresponde a primera vivienda, para ello deberás completar la Declaración Jurada Anual de Impuesto a la Renta 2017 – Formulario Virtual 705.

En la plataforma de SUNAT, no aparecen todos los pagos mensuales que he realizado a Interbank durante el 2017 por mi crédito hipotecario ¿Por qué no aparecen?

Interbank ha enviado toda la información a SUNAT, pero, si en la Plataforma SUNAT no aparece el pago que has realizado o consideras que es primera vivienda y debe ser considerado para la deducción adicional de impuestos deberás completar y presentar la Declaración Jurada Anual de Impuesto a la Renta 2017 – Formulario 705.

¿Dónde puedo calcular y/o conocer el importe de mi devolución?

SUNAT es la entidad que te informará sobre el monto de devolución que te corresponde y podrás visualizarlo en la “Plataforma de Deducción Adicional”. Recuerda que, así como los intereses pagados por el crédito hipotecario, también deducen las aportaciones de ESSALUD de Trabajadores del Hogar, por arrendamiento o subarrendamiento de vivienda, honorarios profesionales de médicos y odontólogos entre otros servicios de cuarta categoría (ver restricciones en la página web de SUNAT).

¿Cómo descargo y completo la declaración jurada – Formulario 705?

Para este trámite, ingresa a la página web de SUNAT o comunícate con sus canales de atención y servicio al contribuyente. Para mayor información ingresa a la página web de SUNAT en www.sunat.gob.pe.

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