Crédito MiVivienda

¡Descubre el inmueble ideal para ti y tu familia!

El sueño de tu primera casa junto a MiVivienda
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Bonos adicionales
Hasta S/24,600 para tu cuota inicial y S/5,100 adicionales si es vivienda sostenible. Desde el 7.5% de Cuota Inicial. Solo para viviendas con valor de hasta S/323,100. Para valores mayores en necesario el 10% de Cuota Inicial.
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Financiamos hasta el 90% de tu vivienda
Tú eliges el inmueble. Nosotros nos encargamos del resto.
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Págalo hasta en 25 años
Desde 5 hasta 25 años para pagar y puedes financiar los gastos de tramitación del préstamo.
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Empieza a pagar después
Periodo de gracia de hasta 6 meses en proyectos y hasta 3 meses en viviendas terminadas.

¿Primera casa? Te contamos lo principal aquí
¿Qué es el programa MiVivienda?

Es un programa del estado que busca impulsar la adquisición de viviendas mediante un Crédito Hipotecario financiado por el Fondo Mi Vivienda y canalizado a través de Interbank.

¿Qué me ofrece el Crédito MiVivienda?

Me ofrece principalmente el acceso a Bonos. Estos son montos en soles brindados por el Fondo MiVivienda que sirven como complemento de mi Cuota Inicial. En consecuencia, me permiten reducir el monto de financiamiento.

  • Bono del Buen Pagador (BBP)
  • Bono del Buen Pagador Sostenible (Bono Verde)
¿Qué es el Bono de Buen Pagador (BBP)?

Monto en soles brindado según el valor de la vivienda como complemento de la cuota inicial, es decir, permite reducir el monto de financiamiento.

El BBP está relacionado únicamente al valor de la vivienda.

¿Qué es el Bono de Buen Pagador Sostenible (Bono Verde)?

Monto en soles adicional al BBP que se asigna cuando la vivienda ha sido diseñada y construida con criterios de sostenibilidad.

Estos criterios son tomados en cuenta por la inmobiliaria a cargo del proyecto.

¿Qué es la cuota incial?

La cuota inicial es el monto que aporta el cliente como parte del proceso de acceso a un Crédito Hipotecario. Este porcentaje va desde 7.5% hasta el 90%.

¿Qué son las cuotas simples y dobles?
  • Cuota Simple: 12 pagos al año.
  • Cuota Doble: 14 pagos al año. (Una cuota adicional en los meses de julio y diciembre.)
Características principales del crédito
Págalo hasta en 25 años
  • Puedes elegir el plazo financiamiento entre 5 y 25 años para pagar el Crédito Hipotecario.
Desde 7.5% de cuota inicial
  • Para un valor de vivienda entre S/61,200 y S/323,100 aporta desde 7.5%.
  • Desde S/323,100 hasta S/436,100 aporta desde el 10%.
¿Qué tipo de viviendas puedo adquirir con el Crédito MiVivienda?
  • Este producto es válido para la compra de casas o departamentos de primera venta o segundo uso
Bono del Buen Pagador (BBP)

El Fondo MiVivienda te ofrece un bono valorizado en hasta S/ 24,600 para incrementar tu cuota inicial y reducir el monto a financiar:

Conoce los valores aquí

Bono del Buen Pagador Sostenible (Bono Mi Vivienda Verde)

MiVivienda Verde es un Programa del Fondo MiVivienda que impulsa y promociona el acceso a viviendas que cuentan con criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo el impacto sobre el medio ambiente.

  • Los proyectos deberán contar con el certificado de Elegibilidad de Proyectos Inmobiliarios Sostenibles, y de acuerdo a ello se otorgará el Bono del Buen Pagador Sostenible.
  • El Bono del Buen Pagador Sostenible será de S/ 5,100 adicionales al Bono del Buen Pagador Tradicional.
  • Este Bono aplica para viviendas con valores entre S/ 61,200 y S/ 323,100.
Tu familia está protegida
  • Cuentas con seguro Desgravamen
¿Qué es seguro desgravamen?
  • Es un seguro cuya finalidad es poder pagar, al momento del fallecimiento del titular, la deuda que mantiene con su banco, pudiendo beneficiarse sus herederos, que serán liberados de la obligación de pago del crédito.
¿Qué necesito para solicitarlo?
Requisitos
  • Ser mayor de 25 años.
  • Tener un ingreso mínimo de S/ 1,000 mensuales.
  • El valor de la vivienda debe ser de entre S/ 61,200 Y s/ 436,100.
  • No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
  • Para recibir la bonificación, no debe haber sido beneficado previamente.
  • El titular (ni cónyugue) no debe haber recibido apoyo habitacional previo del Estado.
Otras formas de calificar
Ahorro casa
  • Sustenta tus ingresos depositando de forma mensual con nuestra Cuenta Ahorro Casa y has realidad el sueño de la casa propia. Conoce más aquí

Crédito Hipotecario:Dúo
  • Suma tus ingresos con quien más quieras y cumple con el sueño de la casa propia.

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¿Cómo usar el 25% de mi AFP?
Disponible para tu primer inmueble
  • Se puede utilizar como parte de la cuota inicial de tu primer inmueble.
  • Se considera como inmueble: casa, departamento, estacionamiento, déposito, terreno.
Requisitos
  • No ser titular, cónyugue o co-deudor de ningún Crédito Hipotecario.
  • No haber utilizado el 25% de tu AFP para la compra de un inmueble o para amortizar un Crédito Hipotecario.
  • Desde el 30/06/2016 no debes ser propietario de ningún inmueble de forma individual o a través de tu cónyugue.
  • No ser propietario ni co-propietario de inmueble inscrito o inscribible en registros públicos con 50% o más de participación.
Documentación
Modelo de Contrato Adobe PDF/ 255 KB
Modelo Bien Independizado Adobe PDF/ 373 KB
Contrato Bien No Independizado Proyecto Interbank Adobe PDF/ 258 KB
Contrato Bien No Independizado Carta Fianza Adobe PDF/ 412 KB
Contrato Bien No Independizado Certificado Bancario Adobe PDF/ 258 KB
Hoja Resumen Tasa Fija Adobe PDF/ 158 KB
Certificado de Seguro de Desgravamen Adobe PDF/ 1116 KB
Cronograma Definitivo Adobe PDF/ 187 KB
Fórmulas y ejemplos Adobe PDF/ 354 KB
Beneficios, riesgos y condiciones Adobe PDF/ 273 KB
(*) La información que se muestra puede estar sujeta a variaciones del programa Mivivienda.
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