Si quieres comprar una casa, remodelar o ampliar la que ya tienes, financiar un terreno, casa de campo o playa, el Crédito Hipotecario de Interbank es para ti. Financiamos hasta el 90% del valor de tu vivienda y te damos hasta 30 años para pagar.

Puedes escoger la moneda de tu préstamo entre soles y dólares. Además, puedes pagar cuotas extraordinarias en julio y en diciembre, si lo deseas.

Te prestamos desde US$ 7,000 o su equivalente en Soles, hasta tu máxima capacidad de endeudamiento, y tienes hasta seis meses para pagar tu primera cuota en proyectos Interbank y hasta tres meses en viviendas terminadas. Y puedes incluir el financiamiento de gastos de tramitación en tu préstamo.

• Para tu comodidad, nuestros créditos están asociados a una cuenta de ahorros la cual te servirá para el pago automático de tu crédito. Si ya tienes una cuenta con nosotros, asociaremos la cuenta que nos indiques, de lo contrario abriremos una Cuenta Simple con cero costo de mantenimiento.
• Siempre tendrás la posibilidad de utilizar otros medios de pago como: Tiendas Interbank o Banca por Internet.

Cuentas con Seguro de Desgravamen.

⁽¹⁾ Ahorro Casa condicionado al periodo de ahorro.

¿Tienes un Crédito Hipotecario Interbank y no encuentras tu cronograma? Replícalo al instante aquí

• La edad mínima para acceder al crédito es de 25 años y menor a 72 años.
• No deberás presentar mal comportamiento de pago, ni estar reportado en forma negativa en las Centrales de Riesgo. La misma condición deberá cumplir la empresa donde laboras.
• Cumplir con las restricciones y políticas del banco.
• Cuenta de correo electrónico y contar con un seguro de desgravamen aprobado por una empresa local.
• Descarga la lista de documentos que necesitas presentar para calificar.

En nuestras Tiendas Interbank: Acércate a cualquiera de nuestras Tiendas en el ámbito nacional y solicítala. Ubica tu tienda más cercana.

Interbank realiza una evaluación en función a tus ingresos, deudas y calificación en el sistema. Con los datos recogidos, se determina el monto de crédito al que puedes acceder según tu capacidad de endeudamiento.

Conoce otras formas de calificación:

• Dúo
• Ahorro Casa
• Ahorro Casa con Apoyo del Exterior
• Hipotecario Alquiler

Además puedes disponer del 25% de tu AFP como cuota inicial de tu crédito hipotecario.

• 25% AFP

Sigue estos pasos para hacer uso del 25% de tu fondo de AFP como parte de la cuota inicial de tu primer inmueble. Toma en cuenta que, se considera como inmueble: casa, departamento, estacionamiento, depósito, terreno.

• Desde el 30/06/2016 en adelante, no debes ser propietario de ningún inmueble de forma individual o a través de tu cónyuge ni copropietario de un inmueble inscrito o inscribible en registros públicos con 50% o más de participación.
• No ser titular, cónyuge o co-deudor de ningún Crédito Hipotecario.
• No debes haber utilizado antes el 25% de tu fondo de pensiones para la compra de un inmueble o para amortizar un Crédito Hipotecario.

• Copia de tu documento de identidad y el de tu cónyuge, de ser el caso.
• Estado de cuenta o reporte de tu AFP con la información del saldo de la Cuenta Individual de Capitalización (CIC) con una antigüedad no mayor a 30 días.
• Declaración jurada proporcionada por Interbank consignando tu firma.
• Solicitud para disposición de hasta el 25% del Fondo - Cuota Inicial para compra de primer inmueble o amortización de Crédito Hipotecario (formato Asociación de AFPs proporcionado por Interbank)
• Carta de aprobación del crédito hipotecario

• Acércate a cualquiera de nuestras tiendas Interbank y presenta los documentos indicados.
• Firma la Solicitud y declaración jurada para solicitar el uso del 25% de los fondos de AFP para la cuota inicial de tu Crédito Hipotecario.
• Como resultado de la evaluación, en 15 días útiles, Interbank te comunicará, a través de un mensaje de texto a tu celular (SMS) para informarte sobre la resolución del pedido
• Luego, si firmaste la “Solicitud para disposición de hasta el 25% del Fondo - Cuota Inicial para compra de primer inmueble o amortización de Crédito Hipotecario” no es necesario que te acerques a una tienda Interbank a recoger tu Documento de Pre-Conformidad, nosotros realizamos el trámite por ti. Si no has firmado dicho documento, puedes acercarte a cualquier tienda Interbank para recoger el Documento de Pre-Conformidad y acercarte a tu AFP. Asimismo, en caso la evaluación no proceda o requiera documentación adicional se te informarán los motivos.
• La AFP procesará la solicitud como máximo en 10 días útiles y enviará la Comunicación de Procedencia a Interbank, con copia a ti.
• La AFP, realizará el abono mediante transferencia interbancaria a Interbank en un plazo máximo de 7 días útiles a partir de la Comunicación de Procedencia.
• Una vez recibido los fondos se considerará dentro de la cuota inicial del crédito hipotecario.
• Continua el proceso regular de desembolso del crédito hipotecario

• No incluye préstamos personales con garantía hipotecaria.
• Aplica para hipotecario Tradicional o MiVivienda

*En caso el cónyuge desee iniciar el trámite, ambos deberán presentar todos los documentos

El Crédito Hipotecario te permite financiar la compra de una vivienda o terreno, construir sobre terreno propio, ampliar o remodelar (sólo casas) y consolidar deudas. La vivienda a comprar puede estar terminada, en proceso de construcción o en planos.

La edad mínima para acceder al crédito es de 25 años y la edad máxima es hasta antes de cumplir 72 años.

Para el Crédito Hipotecario no hay monto máximo, dependerá de tu capacidad de pago.

Puedes pagarlo hasta en 30 años.

Tienes tres formas de pagar tus cuotas: a través del débito automático de una de tus cuentas en Interbank; pagando por la Banca por Internet de Interbank o en cualquier Tienda Interbank en el ámbito nacional.

• Aplica si firmaste tu contrato de crédito hipotecario a partir del 13/10/2016. 
• Podrás desplazar 1 cuota cada 12 meses a partir del primer año del crédito; y como máximo 8 cuotas durante la vigencia total del crédito. No aplica para las cuotas extraordinarias.
• Debes solicitar el beneficio a partir del siguiente día útil de la cancelación de la cuota vencida y hasta 7 días útiles antes del vencimiento de la cuota a desplazar.
• No deberás pagar previamente ninguna comisión. 

Si, una vez realizado el pago del mes, tendrás derecho a elegir por alguna de las siguientes modalidades:

• Pago anticipado: Monto destinado al pago del capital del crédito, reduciendo intereses, comisiones y gastos al día del pago. Podrás escoger entre: (i) reducción del monto de la cuota manteniendo el plazo original del crédito o (ii) reducción del número de cuotas con la consecuente reducción del plazo de crédito. En caso no se cuente con dicha elección, Interbank reducirá el número de cuotas. En cualquiera de los casos y a tu solicitud, Interbank entregará el cronograma de pagos modificado dentro de los siete días calendario posteriores a la solicitud.
• Adelanto de cuotas: Monto destinado al pago de las cuotas inmediatamente posteriores a la exigible en el período, sin la reducción de intereses, comisiones y gastos. Cuando se realice un pago menor o igual a dos cuotas (se incluye aquella exigible en el período) y no hayas manifestado tu elección, se considerará como adelanto de cuotas, salvo que se solicite expresamente que aplique como pago anticipado.

Sí, en el siguiente archivo puedes encontrar las páginas web de los Colegios de Notarios de Perú para que puedas revisar ahí las notarías con las que puedes trabajar. Descarga la lista aquí.

Es la tasa que te permite saber cuál será el costo total que deberás pagar al pedir un préstamo o al usar una tarjeta de crédito.

No, el cliente tiene derecho a elegir entre la contratación del seguro ofrecido por Interbank o el seguro contratado directamente por el cliente, a través de la designación de un corredor de seguros nacional. Las condiciones de la póliza serán determinadas al iniciar el proceso de aprobación y desembolso.

• Acreditar haber contratado por su cuenta un seguro que brinde cobertura similar o mayor al seguro ofrecido por Interbank y por plazos iguales o mayores, para ello deberá adjuntar copia de la póliza del seguro.
• Endosar las pólizas a favor de Interbank en un plazo no mayor al día hábil de suscrito el presente Contrato.
• En el endoso deberá constar la declaración de la Compañía de Seguros en el sentido que, Interbank es el único beneficiario de la indemnización hasta por el monto pendiente del pago total del Préstamo.
• Adjuntar copia de la factura cancelada.
• En caso el cliente no cumpliera con contratar las referidas pólizas y/o sus respectivas renovaciones a su vencimiento y/o reajustar la suma asegurada cuando Interbank se lo requiera, o con ampliar los riesgos y efectuar el endoso correspondiente a favor de Interbank, éste queda facultado para hacerlo por cuenta y costo del cliente e incluir las primas del seguro en las cuotas del Préstamo, más los intereses compensatorios y moratorios que corresponda, de conformidad con lo expuesto en la Hoja Resumen. El no ejercicio de la facultad otorgada a Interbank antes señalada, no generará para él responsabilidad alguna.
• El deterioro en la calificación registrada en las centrales de riesgo (Infocorp y Certicom).
• Ser persona no sujeto de crédito en todas las entidades financieras.
• Tener antecedente de dificultad de pago, afecta futuras solicitudes en el sistema financiero.
• Afectar a los demás productos de crédito vigentes que están al día, dando por vencido todos los créditos.
• Deberá acercarse a la Tienda Interbank de su preferencia y presentar los siguientes documentos:

Depósito en garantía:

Carta solicitando la liberación de su Depósito en Garantía con los siguientes datos mínimos:

Interbank ha implementado un Libro de Reclamaciones virtual que está a tu disposición en la Red de Tiendas Interbank en el ámbito nacional, Banca Telefónica (01) 311-9000 en Lima y al 0801-00802 en Provincias o visitando nuestra página web. También tiene la opción de dirigirse a la Plataforma de Atención al Usuario de la SBS o a Indecopi ( www.sbs.gob.pe / www.indecopi.gob.pe).

• Copias certificadas de Partida y Certificado de Defunción.
• Atestado policial, protocolo de necropsia, análisis toxicológico y de alcoholemia en caso de muerte por accidente.
• Copia del Documento de Identidad del asegurado fallecido.
• Informe completo y detallado del médico tratante que sustente el estado del paciente e indique la fecha de inicio de la Invalidez, en caso de Invalidez total y permanente.
• El Límite Máximo para declarar el fallecimiento o la Invalidez Total y Permanente es de 180 días posteriores a la ocurrencia.
• Mayor información en caso la Compañía de Seguro lo requiera.

Permite deducir el pago de intereses vigentes, no moratorios, de tu crédito hipotecario como gastos reales para el periodo de renta anual hasta por un límite de 3 UIT (considerando que la UIT del 2017 es de S/ 4,050).

La página web de la SUNAT está disponible desde el 19 de enero de 2 0 1 8  para validar tu información en la “Plataforma de Deducción Adicional”. Luego que valides que se trata de un crédito hipotecario para primera vivienda podrás aplicar al proceso de devolución a partir del 19 de febrero 2018. Cualquier variación, SUNAT lo publicará oportunamente en El Peruano y en su página web www.sunat.gob.pe.

El procedimiento completo lo podrás revisar en la página web de la SUNAT  www.sunat.gob.pe visitando las siguientes secciones: 

1. Personas
2. Impuesto a la Renta 
3. Deducción adicional de 3UITs
4. Menú derecho N° 10 - Plataforma de deducciones de gastos de personas naturales.

Mayor información puede revisarla en el numeral 13 - Comunicado Declaración Anual De Impuesto a la Renta 2017, deducción de intereses de créditos hipotecarios.

Recuerda tener tu clave de sol activa.

No, no es necesario la presentación de los documentos físicos, ni comprobantes de pago para iniciar el trámite con la SUNAT. 

No, es responsabilidad de cada contribuyente informar a SUNAT si su crédito hipotecario corresponde a primera vivienda, para ello deberás completar la Declaración Jurada Anual de Impuesto a la Renta 2017 – Formulario Virtual 705.

Interbank ha enviado toda la información a SUNAT, pero, si en la Plataforma SUNAT no aparece el pago que has realizado o consideras que es primera vivienda y debe ser considerado para la deducción adicional de impuestos deberás completar y presentar la Declaración Jurada Anual de Impuesto a la Renta 2017 – Formulario 705.

SUNAT es la entidad que te informará sobre el monto de devolución que te corresponde y podrás visualizarlo en la “Plataforma de Deducción Adicional”. Recuerda que, así como los intereses pagados por el crédito hipotecario, también deducen las aportaciones de ESSALUD de Trabajadores del Hogar, por arrendamiento o subarrendamiento de vivienda, honorarios profesionales de médicos y odontólogos entre otros servicios de cuarta categoría (ver restricciones en la página web de SUNAT).

Para este trámite, ingresa a la página web de SUNAT o comunícate con sus canales de atención y servicio al contribuyente. Para mayor información ingresa a la página web de SUNAT en www.sunat.gob.pe.