Beneficios de tener un crédito hipotecario
- Más opciones para calificar
- Accede a tu crédito de forma directa o usando Dúo, Ahorro Casa, Apoyo del exterior o Alquiler
- Hasta el 90% de tu vivienda
- Te financiamos desde US$ 7,000 o su equivalente en soles para tu casa propia
- Hasta 30 años para pagar
- Hasta seis meses para pagar tu primera cuota en proyectos y hasta tres meses en viviendas terminadas
- Cuota Flexible: ponle pausa a tus cuotas
- Una vez cada 12 meses y hasta 8 veces durante la vigencia de tu crédito.
Simulador de Crédito Hipotecario
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Hacer la simulación de nuevo- Los datos emitidos por este simulador son referenciales, la solicitud del crédito está sujeta a evaluación. La tasa otorgada, el desembolso y vencimiento del crédito dependerán de dicha evaluación.
- No se incluyen los gastos pagados al contado directamente por el cliente (gastos de tasación, notariales, registrales, u otros que apliquen).
- El monto de las cuotas no incluye ITF.
- El monto de la cuota incluye el seguro de desgravamen individual y el seguro del inmueble. Para compra de bienes futuros, el seguro del inmueble aplica a partir de la fecha de independización del bien.
- El cliente tiene la opción de tomar pólizas de seguro con la aseguradora de su preferencia y endosarlas a favor de Interbank.
- Para mayor información puede acercarse a nuestra red de Tiendas Interbank a nivel nacional.
Términos y condiciones
Se informa que los datos personales proporcionados a INTERBANK quedan incorporados al banco de datos de clientes de INTERBANK. INTERBANK utilizará dicha información para efectos de la gestión de los productos y/o servicios solicitados y/o contratados (incluyendo evaluaciones financieras, procesamiento de datos, formalizaciones contractuales, cobro de deudas, gestión de operaciones financieras y remisión de correspondencia, entre otros), la misma que podrá ser realizada a través de terceros.
Asimismo, el titular de los datos personales autoriza a INTERBANK a utilizar sus datos personales, incluyendo datos sensibles, que hubieran sido proporcionados directamente a INTERBANK, aquellos que pudieran encontrarse en fuentes accesibles para el público o los que hayan sido obtenidos de terceros; para tratamientos que supongan desarrollo de acciones comerciales, incluyendo evaluaciones financieras, la remisión (vía medio físico, electrónico o telefónico) de publicidad, información u ofertas (personalizadas o generales) de productos y/o servicios de INTERBANK y/o de otras empresas del Grupo Interbank, las mismas que se encuentran difundidas en el portal de la Superintendencia del Mercado de Valores (www.smv.gob.pe). Para tales efectos, el titular de los datos personales autoriza a INTERBANK la cesión o comunicación de sus datos personales, a dichas empresas.
Se informa al titular de los datos personales, que puede revocar la autorización para el tratamiento de sus datos personales en cualquier momento, de conformidad con lo previsto en la Ley de Protección de Datos Personales (Ley No. 29733) y su Reglamento (Decreto Supremo No. 003-2013-JUS). Para ejercer este derecho, o cualquier otro previsto en dichas normas, el titular de datos personales podrá presentar su solicitud en cualquiera de las sucursales de INTERBANK.
Tratamiento de datos personales
- Se informa que los datos personales proporcionados a Interbank quedan incorporados al banco de datos de clientes de Interbank y que Interbank utilizará dicha información para efectos de la gestión de los productos y/o servicios solicitados y/o contratados (incluyendo evaluaciones financieras, procesamiento de datos, formalizaciones contractuales, cobro de deudas, gestión de operaciones financieras y remisión de correspondencia, entre otros), la misma que podrá ser realizada a través de terceros.
- Interbank protege estos bancos de datos y sus tratamientos con todas las medidas de índole técnica y organizativa necesarias para garantizar su seguridad y evitar la alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado.
- Mediante la suscripción del presente documento, usted:
- Autoriza a Interbank a utilizar sus datos personales (incluyendo datos sensibles) proporcionados a Interbank, aquellos que pudieran encontrarse en fuentes accesibles para el público o los que hayan sido válidamente obtenidos de terceros; para tratamientos que supongan desarrollo de acciones comerciales, realización de estudios de mercado, elaboración de perfiles de compra y evaluaciones financieras, la remisión, directa o por intermedio de terceros (vía medio físico, electrónico o telefónico) de publicidad, información, obsequios, ofertas y/o promociones (personalizadas o generales) de productos y/o servicios de Interbank y/o de otras empresas del Grupo Intercorp y sus socios estratégicos, entre las que se encuentran aquellas difundidas en el portal de la Superintendencia del Mercado de Valores (www.smv.gob.pe), así como en el portal www.intercorp.com.pe/es. Para tales efectos, el titular de los datos personales autoriza a Interbank la cesión, transferencia y/o comunicación de sus datos personales, a dichas empresas y entre ellas*.
- Declara conocer que la suscripción de la presente autorización es de carácter libre y voluntaria y que, por tanto, no condiciona el otorgamiento y/o gestión de ninguno de los productos o servicios financieros ofrecidos por Interbank.
- Interbank le informa que usted puede revocar la autorización a la que se refiere el numeral 3 anterior en cualquier momento, así como ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición para el tratamiento de sus datos personales. Para ejercer estos derechos, o cualquier otro previsto en las normas referidas a la protección de sus datos personales, usted deberá presentar su solicitud en cualquiera de las tiendas de Interbank.
Algunas de las principales marcas, cuya titularidad pertenece a estas empresas son: Plaza Vea, Vivanda, Mass, San Jorge, Economax, Oechsle, Tu Entrada, Promart, Cineplanet, Casa Andina, Papa John's, Bembos, China Wok, Dunkin Donuts, Popeye's, Don Belisario, UTP, Innova Schools, IDAT, UCIK, IPAE, Inkafarma, Salud Total, Sparza Club, Interfondos, Interseguro, entre otras. Esta lista es enunciativa, más no limitativa.
¿Ya solicitaste un Crédito Hipotecario?
Ahora puedes ver el estado de tu solicitud con tu DNI o Carné de Extranjería.
Si quieres comprar una casa, remodelar o ampliar la que ya tienes, financiar un terreno, casa de campo o playa, el Crédito Hipotecario de Interbank es para ti. Financiamos hasta el 90% del valor de tu vivienda y te damos hasta 30 años para pagar.
Puedes escoger la moneda de tu préstamo entre soles y dólares. Además, puedes pagar cuotas extraordinarias en julio y en diciembre, si lo deseas.
Te prestamos desde US$ 7,000 o su equivalente en Soles, hasta tu máxima capacidad de endeudamiento, y tienes hasta seis meses para pagar tu primera cuota en proyectos Interbank y hasta tres meses en viviendas terminadas. Y puedes incluir el financiamiento de gastos de tramitación en tu préstamo.
- Para tu comodidad, nuestros créditos están asociados a una cuenta de ahorros la cual te servirá para el pago automático de tu crédito. Si ya tienes una cuenta con nosotros, asociaremos la cuenta que nos indiques, de lo contrario abriremos una Cuenta Simple con cero costo de mantenimiento.
- Siempre tendrás la posibilidad de utilizar otros medios de pago como: Tiendas Interbank o Banca por Internet.
Cuentas con Seguro de Desgravamen.
| Destino del Crédito | Ocupación | % Máximo de financiamiento |
|---|---|---|
| Compra de casa o deparamento como primera vivienda | Dependiente (1) Independiente | 90% 80% |
| Construcción de casa o departamento en terreno propio como primera vivienda | 80% | |
| La compra de un terreno como primera vivienda | 80% | |
| Compra de segunda vivienda si ya cancelaste en su totalidad la primera vivienda | Dependiente (1) Independiente | 90% 80% |
| Compra de segunda vivienda si aún no has cancelado en su totalidad la primera | 80% | |
| Compra de casa de campo o playa | 70% | |
| Crédito en efectivo con garantía hipotecaria | 60% | |
| Ampliación de vivienda | 30% | |
| Remodelación de vivienda | 30% |
(1) Ahorro Casa condicionado al periodo de ahorro.
¿Tienes un Crédito Hipotecario Interbank y no encuentras tu cronograma? Replícalo al instante aquí
- No deberás presentar mal comportamiento de pago, ni estar reportado en forma negativa en las Centrales de Riesgo. La misma condición deberá cumplir la empresa donde laboras.
- Cumplir con las restricciones y políticas del banco.
- Cuenta de correo electrónico y contar con un seguro de desgravamen aprobado por una empresa local.
- Descarga la lista de documentos que necesitas presentar para calificar.
En nuestras Tiendas Interbank: Acércate a cualquiera de nuestras Tiendas en el ámbito nacional y solicítala. Ubica tu tienda más cercana.
Interbank realiza una evaluación en función a tus ingresos, deudas y calificación en el sistema. Con los datos recogidos, se determina el monto de crédito al que puedes acceder según tu capacidad de endeudamiento.
Conoce otras formas de calificación:
Además puedes disponer del 25% de tu AFP como cuota inicial de tu crédito hipotecario.
Sigue estos pasos para hacer uso del 25% de tu fondo de AFP como parte de la cuota inicial de tu primer inmueble. Toma en cuenta que, se considera como inmueble: casa, departamento, estacionamiento, depósito, terreno.
- Desde el 30/06/2016 en adelante, no debes ser propietario de ningún inmueble de forma individual o a través de tu cónyuge ni copropietario de un inmueble inscrito o inscribible en registros públicos con 50% o más de participación.
- No ser titular, cónyuge o co-deudor de ningún Crédito Hipotecario.
- No debes haber utilizado antes el 25% de tu fondo de pensiones para la compra de un inmueble o para amortizar un Crédito Hipotecario.
- Copia de tu documento de identidad y el de tu cónyuge, de ser el caso.
- Estado de cuenta o reporte de tu AFP con la información del saldo de la Cuenta Individual de Capitalización (CIC) con una antigüedad no mayor a 30 días.
- Declaración jurada proporcionada por Interbank consignando tu firma.
- Solicitud para disposición de hasta el 25% del Fondo - Cuota Inicial para compra de primer inmueble o amortización de Crédito Hipotecario (formato Asociación de AFPs proporcionado por Interbank)
- Carta de aprobación del crédito hipotecario
- Acércate a cualquiera de nuestras tiendas Interbank y presenta los documentos indicados.
- Firma la Solicitud y declaración jurada para solicitar el uso del 25% de los fondos de AFP para la cuota inicial de tu Crédito Hipotecario.
- Como resultado de la evaluación, en 15 días útiles, Interbank te comunicará, a través de un mensaje de texto a tu celular (SMS) para informarte sobre la resolución del pedido
- Luego, si firmaste la “Solicitud para disposición de hasta el 25% del Fondo - Cuota Inicial para compra de primer inmueble o amortización de Crédito Hipotecario” no es necesario que te acerques a una tienda Interbank a recoger tu Documento de Pre-Conformidad, nosotros realizamos el trámite por ti. Si no has firmado dicho documento, puedes acercarte a cualquier tienda Interbank para recoger el Documento de Pre-Conformidad y acercarte a tu AFP. Asimismo, en caso la evaluación no proceda o requiera documentación adicional se te informarán los motivos.
- La AFP procesará la solicitud como máximo en 10 días útiles y enviará la Comunicación de Procedencia a Interbank, con copia a ti.
- La AFP, realizará el abono mediante transferencia interbancaria a Interbank en un plazo máximo de 7 días útiles a partir de la Comunicación de Procedencia.
- Una vez recibido los fondos se considerará dentro de la cuota inicial del crédito hipotecario.
- Continua el proceso regular de desembolso del crédito hipotecario
- No incluye préstamos personales con garantía hipotecaria.
- Aplica para hipotecario Tradicional o MiVivienda
*En caso el cónyuge desee iniciar el trámite, ambos deberán presentar todos los documentos
Permite deducir el pago de intereses vigentes, no moratorios, de tu crédito hipotecario como gastos reales para el periodo de renta anual hasta por un límite de 3 UIT (considerando que la UIT del 2017 es de S/ 4,050).
La página web de la SUNAT está disponible desde el 19 de enero de 2 0 1 8 para validar tu información en la “Plataforma de Deducción Adicional”. Luego que valides que se trata de un crédito hipotecario para primera vivienda podrás aplicar al proceso de devolución a partir del 19 de febrero 2018. Cualquier variación, SUNAT lo publicará oportunamente en El Peruano y en su página web www.sunat.gob.pe.
El procedimiento completo lo podrás revisar en la página web de la SUNAT www.sunat.gob.pe visitando las siguientes secciones:
- Personas
- Impuesto a la Renta
- Deducción adicional de 3UITs
- Menú derecho N° 10 - Plataforma de deducciones de gastos de personas naturales.
Mayor información puede revisarla en el numeral 13 - Comunicado Declaración Anual De Impuesto a la Renta 2017, deducción de intereses de créditos hipotecarios.
Recuerda tener tu clave de sol activa.
No, no es necesario la presentación de los documentos físicos, ni comprobantes de pago para iniciar el trámite con la SUNAT.
No, es responsabilidad de cada contribuyente informar a SUNAT si su crédito hipotecario corresponde a primera vivienda, para ello deberás completar la Declaración Jurada Anual de Impuesto a la Renta 2017 – Formulario Virtual 705.
Interbank ha enviado toda la información a SUNAT, pero, si en la Plataforma SUNAT no aparece el pago que has realizado o consideras que es primera vivienda y debe ser considerado para la deducción adicional de impuestos deberás completar y presentar la Declaración Jurada Anual de Impuesto a la Renta 2017 – Formulario 705.
SUNAT es la entidad que te informará sobre el monto de devolución que te corresponde y podrás visualizarlo en la “Plataforma de Deducción Adicional”. Recuerda que, así como los intereses pagados por el crédito hipotecario, también deducen las aportaciones de ESSALUD de Trabajadores del Hogar, por arrendamiento o subarrendamiento de vivienda, honorarios profesionales de médicos y odontólogos entre otros servicios de cuarta categoría (ver restricciones en la página web de SUNAT).
Para este trámite, ingresa a la página web de SUNAT o comunícate con sus canales de atención y servicio al contribuyente. Para mayor información ingresa a la página web de SUNAT en www.sunat.gob.pe.
Proyectos Inmobiliarios Interbank
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TCEA referencial máxima de 15.55% calculada considerando TEA 14.42%. Monto de Crédito Hipotecario: S/ 120,000. Monto de la cuota inicial: S/ 30,000. Cuota mensual: S/ 1,642.04. Plazo: 15 años. Seguro de desgravamen individual: 0.028%. Seguro del inmueble 0.30%. Ejemplo calculado otorgando un Crédito Hipotecario individual. Sujeto a evaluación crediticia. Tasas y tarifas a julio del 2017. ITF: 0.005%. Dúo: Podrán aplicar a un Crédito Hipotecario máximo 2 personas naturales de nacionalidad peruana, sin vínculo ni requisito de parentesco. Cuota Flexible: válido para créditos hipotecarios con firma de contrato a partir del 13/10/2016. Se podrá desplazar 1 cuota cada 12 meses, a partir del primer año del crédito. Máximo 8 cuotas desplazadas. No aplica para cuotas extraordinarias. Se generará un nuevo cronograma de pago ampliando el plazo del préstamo en un mes adicional por cuota desplazada con los intereses recalculados. Aplican condiciones para solicitar la cuota flexible. Mayor información en Contrato y Hoja de resumen. Mayor información relacionada a este producto en www.interbank.pe.Consulta tasas de interés, comisiones, gastos y penalidades en el tarifario, en Tiendas Interbank o en www.interbank.pe, conforme a la normativa de Transparencia. Si tienes alguna duda puedes consultarnos a través de nuestra página web www.interbank.pe o visitando nuestra tienda ubicada en la Torre Interbank. Dirección: Carlos Villarán 140, La Victoria. Lima, Perú. 15034.
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